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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、东莞有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房产未列入当地东莞城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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房产抵押贷款的程序如下：
1、有贷款需要的申请人向银行提出房产抵押贷款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去东莞樟木头房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，东莞樟木头银行放款
押红本房屋借款,企业抵押房产借钱,房屋抵押机构装修借款,住房抵押借款不押房,公积金信用贷款等一般款：
1、贷款合同
2、抵押合同
3、东莞房产证、东莞樟木头土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指银行用信贷资金向贷款人发放的、以贷款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
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